门面的租金低，风险就小，谁都渴望如此。但不要进入误区，以为租金越低越好。其实，门面房钱的凹凸通常由其情况、位置和整体市行所决意。地段好，房钱人造高；租金低，地段通常也欠安；支配得高价的好事老是少有。
同时，图书尚有个特点，它有领会的订价，没法越过定价卖。所以利润空间没有太大的弹性。房钱高到定然水平，人流再多也不济其事。这是卖书和卖服装、卖餐饮等等最差距处之一。（呵，想起前两天郭德纲自抵触：“六块钱成本一份的藏秘排油卖二十多？这事您还不克不及别扭。大旅店的炒土豆丝就是五十多。”一笑。）因此书店的选址还需要在地段与租金上找到一个平衡。
如何判断与弃取呢？基本的原则有：
首先，可以进行横向对比，和四周或者前提近似的店铺对照；正面、正面、想方式、托友人搞清晰周边、类似商号的租金情况，从而了解这个候选商号的房钱是否被人为升高了。
其次，进行纵向对比，最好可以查到这个商号曩昔的租金情况（譬喻是否出示从前的租金收据等等线索），了解此处租金的汗青情况。
最紧要的是，可以按租金正确推算出书店未来的盈亏平衡点。——根据一样平常书店的经验，房租通常要占到平日经营用度的40%左右。
末端还有一个需要问题，现在不少冲弱的店铺都需要让渡费，对此要特别加以留神。咱们租店期满或者中途退租，是否也能够向下家收取转让费？（若是是，租房条约里一定要理解这一点。）假定不克不及，那么转让费就是我们完全担当了，日后分担到每一个月的成本中去，也就相当于增长了房租。
例如，某个店铺要收5万元转让费，租让的限期是3年，算下来每月要摊派1388元，这笔增进的费用或许会使咱们不堪重负。
