今年3月8日，昆明星迪嘉拍卖有限公司曾对外公告，将对位于昆明市新闻路348号，即新闻路图书批发市场1栋1-4层房产进行公开司法拍卖。

星迪嘉负责本次拍卖的朱文民透露，今年4月接到中院关于此次拍卖暂停的通知，至于什么原因，之后何时续拍或是不再拍卖，他们并不知晓。

被拍卖的房产建筑面积为14553平方米，钢混结构，总楼层4层，所在楼层数1-4层。设计用途为非住宅，土地使用权面积为6924.98平方米，其中工业用地面积6548.83平方米，住宅用地面积376.15平方米，土地使用权证用途为工业，使用权类型为出让，终止日期2059年4月13日。

新闻路图书市场的“新房客”---书必银书行即将开业

下午5点，暑气在盛行一天后逐渐消退，滇韵图书的店员把书理好，老板张荣阳拉好防盗门，准备结束一天的生意。昆明市新闻路348号——云南省图书批发市场（俗称“新闻路图书市场”），张荣阳的书店已经在这儿走过15年。从2016年底至今，这个市场经历了部分商户搬迁、回流、产权拍卖等风波，接下来还会进行一系列提升改造。无论对于商户还是读者来说，这里不仅仅是一家家书店组成的市场，还是一个有故事、有情感的昆明文化地标。

2016年的冬天不太冷，可张荣阳的心里有些悲凉。11月，他和其他10多家商户一起，从新闻路图书市场搬到了云纺商业区图书市场。从新闻路图书市场2002年开业起，张荣阳的店就在那儿了。和它说再见，有太多东西难以割舍。

新闻路图书市场的外观

张荣阳说，自己的这个决定源于2016年底昆明市中级人民法院在市场内张贴的一份通知。由于新闻路图书市场产权人云南中天文化产业发展股份有限公司与中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（简称“华融资产云南分公司”）的合同纠纷，经华融公司申请后，法院委托昆明星迪嘉拍卖有限公司拍卖新闻路图书市场作为抵押合同标，在市场张贴了相关通知。听闻消息后，一些商户们担心无法继续经营，才决定搬迁。

星迪嘉拍卖公司于2017年3月8日刊登了拍卖公告，表示将对新闻路图书市场1栋1—4层房产进行公开司法拍卖。星迪嘉负责本次拍卖的朱文民介绍，今年4月接到中院关于此次拍卖暂停的通知，至于什么原因，之后何时续拍或是不再拍卖，他们并不知晓。华融资产云南分公司法务方面的负责人说，拍卖还会进行，他们将就该市场拍卖后的价款进行受偿。法院方面截至发稿前，记者尚未联系到案件负责人。

新闻路图书市场为昆明市西山区金碧街道所辖。街道办副书记王保昌表示，中天与其它公司的合同纠纷、拍卖等事项不属街道办管辖，他们并不知情，街道办也没有接到政府方面对这个市场的其它规划或变动通知。

新闻路图书市场目前的运营管理方为云南豪硕装饰工程有限公司，公司市场部经理杜连笙介绍，他们与中天文化的整体租赁合同持续到2028年，且这一合同先于中天与华融的抵押合同订立，就算市场被拍卖也不会影响租赁，所以一些商户担心的无法继续租赁等问题不会发生。杜连笙说，去年底搬到云纺的10多家商户，现在80%都回来了，目前市场有70多家商户，“大家都对这里有深厚的感情，市场今年还会进行一系列提升改造，会以新的面貌呈现给大众。”

云南刘文华律师事务所律师刘文华表示，在抵押物拍卖前，产权仍然属于原所有权人即中天文化，如果拍卖则产权转移给买主。如果豪硕公司的租赁合同先于中天与华融的抵押合同订立，租赁合同就不会受到拍卖影响。《合同法》规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《物权法》规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。但若抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”在中天与豪硕公司租赁关系有效的前提下，市场中的商户与豪硕签订的租赁合同也是有效的，可以继续经营。

3月从云纺搬回来后，张荣阳将自己的店滇韵图书仍然选在原来的位置。“爱买书的人个个都认得新闻路图书市场，我的老客户也认这里，云纺那里的图书市场还需要培育积淀。”最重要的是，10多年了，他对这里有感情。张荣阳把书店划了个小区域，摆了电视机、沙发、茶几，闲暇时就和朋友们喝茶聊天，这里无疑成了他的另一个家。