当前，中国房地产税改革的步伐在加快，但关于其税制要素设计、开征后的社会经济效应以及在不同地区的可行性和适应性，这方面的详实的实证分析缺乏；同时，房地产税改革涉及面广、难度大，一些相关的理论和政策问题亟待创新解决。
本书针对上述情况，通过对房地产税改革进行全面的实证分析和实施策略探讨，对税制要素设计、税基评估、法理基础、重复征税、减免额度等房地产税改革推进过程中的多个重要理论和实践问题进行分析，并从对居民综合影响、政府潜在财力和地方治理完善等角度，探讨如何结合当地特征进行不同的税制要素设计，使得房地产税改革具备可行性，且适应当地经济社会发展，从而推动中国房地产税改革顺利进行。
导言
上编实证分析
第一章房地产税与房价和租金
第一节引言
第二节文献综述
第三节房地产税与房价的理论分析
一、开征房地产税对房价的短期影响
二、房地产税对房价的长期影响
第四节数据模拟分析
一、数据模拟
二、关于房地产税与房价关系的进一步阐述
三、敏感性分析
第五节结论与讨论
一、房地产税对房价和租金的影响
二、由中国开征房地产税所得到的启示
……
张平，复旦大学国际关系与公共事务学院副教授、博士生导师，公共行政系副主任，MPA中心副主任，世界银行咨询专家（PEFA首席评估专家）。主要研究领域：公共财政、中国税制、房地产税和政府治理。在《经济研究》、China Economic Review等学术期刊发表论文40多篇，出版多部关于房地产税研究的中英文学术著作，包括《现代房地产税：美国经验与中国探索》和Development,Governance,and Real Property Tax in China（合著）等。
