上世纪末的住房改革让计划经济时期以政府为主导的城市住房供应模式转为市场经济下的商品房运作模式，社会住房短缺问题被转托于地产商解决的同时也为城市带来可观的建设资本，市场性竞争的优胜劣汰效应促进了住宅质量提升，但其间也产生了一定的问题，商业模式下的快速复制与现代性冲击下对城市地域性的消解让地产行业不经意间创造了我国千城一面的城市结局，中国的快速城市化不可避免的默许了这三十年间城市住房建设对于数量与效率的时代主流追求，从而被迫放弃自上而下的多元探索与自下而上的合作创新等建造方式，然而二者对于建筑与规划学科的设计研究意义犹为重要。
本书的一个关注重点是万科关于我国城市化和社会发展不同阶段下对于城市集合住宅开发设计作出的多次出色且具开拓性的回应。万科作为以设计创新和人性化服务为优势的地产品牌，在此期间以其创新性的住宅作品和优质的物业口碑成为地产行业的标杆，不论是万科技术研发核心团队对于住宅产品关联城市及时代特征的研究创新还是良渚文化村中村民社区自治共建的物业管理方式都值得引起建筑规划专业和地产行业的相关人士对于我国集合住宅设计和住区发展模式的深刻思考。
1988年以来中国城市住宅发展概述
1.1时代背景
1.1.1快速城市化
1.1.2全球城市住宅供给
1.1.3三十年来我国城市住宅建设
1.2政策
1.2.1住房政策发展概述
1.2.2住房政策三大目标
1.3建造:可持续与标准化
1.3.1经济与生态:可持续
1.3.2标准化快速建造:装配式
1.4治理
1.4.1城市治理
1.4.2社区治理
2城市区位关联下的住区发展
2.1区位相关理论
2.1.1区位与住宅区位理论
2.1.2相关理论中的城市居住空间探讨
2.2城市区位的动态变化
2.2.1城市住区的郊区化发展
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