REITs是指在证券交易所公开发行交易，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的基础设施资产或权益，转化为流动性较强的、可上市交易的标准化金融产品，其实质是成熟资产的上市，它将成为股票、债券、现金之外的大类资产配置类别，开辟了一个独立于股市的权益型直接融资市场。 经过长期投资建设，我国已在交通、能源、环保、市政等基础设施领域形成了大量优质资产。发行REITs，可以盘活基础设施存量资产，将募集资金投入新的项目建设，进而形成投资良性循环，促进国内大循环；发行REITs，有利于发展和完善多层次资本市场，吸引保险资金、社保基金、理财资金、居民储蓄等社会资本参与基础设施建设，更好发挥资本市场支持实体经济的功能；发行REITs，可以为社会公众提供收益稳定、风险适中的一种新型金融产品，有利于普通百姓通过购买REITs产品分享改革开放红利。 2020年4月，中国证监会、国家发展改革委联合印发通知，开展基础设施REITs试点，引起了社会各界的高度关注和广泛好评。本书是在这一政策背景下酝酿写作的，集中了政策监管、理论研究、金融机构、原始权益人、工程咨询等方面精英，具有很强的政策性、理论性、创新性和实操性。
目 录：
序一 中国基础设施REITs：1096天的绽放 韩志峰
序二 坚持问题导向发展REITs市场 张峥
概述篇
章 REITs起源和发展
第二章 中国REITs的诞生
第三章 中国基础设施REITs前瞻
政策篇
第四章 基础设施REITs试点政策
第五章 投资管理政策
第六章 金融、国资、税收政策
行业篇
第七章 交通、物流及产业园
第八章 能源与新基建
第九章 市政与社会服务设施
实务篇
第十章 REITs基础资产选择
第十一章 REITs产品方案
第十二章 REITs治理结构
第十三章 REITs运营管理
投资篇
第十四章 REITs的投资价值
第十五章 REITs的投资主体
第十六章 REITs的投资策略
第十七章 REITs的投资风险
案例篇
第十八章 上海证券交易所首批REITs项目
第十九章 深圳证券交易所首批REITs项目
附录
附录一 美国基础设施REITs
附录二 亚太区域基础设施REITs
附录三 欧洲基础设施REITs
后记
