资产评估作为一种新兴的社会经济活动，在我国改革开放和社会主义市场经济建设过程中取得了令世人瞩目的成就，特别是在维护社会主义市场经济秩序、保障各类产权主体合法权益的过程中发挥了不可替代的作用。随着我国社会主义市场经济的不断完善和改革的进一步深入，以及建立创新型国家的发展战略的实施，资产评估面临着新的机遇和挑战。企业间的资本流动和产权重组、企业的投资和融资、财产税改革的稳步推进、企业资产公允价值计量等都将以多样的形式对资产评估提出新要求，资产评估实践将面临着许多新课题。2016年《中华人民共和国资产评估法》的颁布实施，是我国资产评估领域里的一件重大事件，它标志着我国资产评估进入到依法评估的时代。自2017年6月1日起实施的《资产评估行业财政监督管理办法》表明我国政府对资产评估行业的监督管理也进入了一个全新的阶段。2017年我国全面修订了资产评估准则，形成了由1项基本准则及26项执业准则和职业道德准则组成的准则体系。《中华人民共和国资产评估法》和《资产评估行业财政监督管理办法》的颁布实施以及27项资产评估准则的完善，将对我国资产评估实践和资产评估学历教育产生深远的影响。为了适应资产评估行业发展的需要，强化资产评估学科建设和理论建设，满足资产评估教学和培养大批合格资产评估后备人才的需要，我们在第三版《资产评估学》的基础上进行了必要的充实与修订，形成了目前的第四版《资产评估学》，以满足资产评估学历教育的需求。前三版《资产评估学》具有理论体系相对完整和实务要领清晰的特点，受到相关院校师生的好评。相关院校的广泛采用，也给予了作者再版的动力。第四版《资产评估学》仍然坚持理论联系实际的原则，力求全面系统地介绍和阐述资产评估基本原理、基本概念、基本原则、基本技术思路和基本技术方法，并在此基础上，结合当前资产评估实践中主要评估对象的特点，较为详细地介绍了资产评估原理和技术的具体应用。希望读者能在具有较为坚实的资产评估理论与方法技术的基础上，了解和掌握这些资产评估理论与方法在资产评估实践中的应用技巧，为今后深入研究资产评估理论或参加资产评估实践打下良好的基础。
第1章 导 论 【学习目标】1.1 资产评估及其发展1.2 资产评估的种类、功能、特点和作用1.3 资产评估与社会经济发展本章小结关键概念思考题第2章 资产评估理论基础 【学习目标】2.1 资产评估价值论和价值观2.2 资产评估价值的影响因素2.3 评估价值的多样性及价值类型2.4 资产评估适用的一般经济技术原则本章小结关键概念思考题第3章 资产评估主体与客体 【学习目标】3.1 资产评估主体3.2 我国资产评估行业管理体制3.3 资产评估客体本章小结关键概念思考题第4章 资产评估目的与假设 【学习目标】4.1 资产评估目的4.2 资产评估假设4.3 资产评估假设与评估价值本章小结关键概念思考题第5章 资产评估价值目标 【学习目标】5.1 资产评估价值目标及其分类5.2 价值定义分类5.3 资产评估价值基础5.4 明确划分资产评估中的市场价值与市场价值以外价值的意义和作用本章小结关键概念思考题第6章 资产评估途径与方法 【学习目标】6.1 资产评估途径与方法概述6.2 市场途径6.3 收益途径6.4 成本途径6.5 评估途径及其方法的选择本章小结关键概念思考题第7章 资产评估程序 【学习目标】7.1 资产评估程序及其作用7.2 资产评估程序的具体步骤7.3 执行资产评估程序的要求本章小结关键概念思考题第8章 评估技术在房地产评估中的应用 【学习目标】8.1 房地产评估特点8.2 市场途径及其方法在房地产评估中的应用8.3 收益途径及其方法在房地产评估中的应用8.4 成本途径及其方法在房地产评估中的应用8.5 其他方法在房地产评估中的应用本章小结关键概念思考题第9章 评估技术在机器设备评估中的应用 【学习目标】9.1 机器设备评估特点9.2 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用9.3 收益途径及其方法在机器设备评估中的应用9.4 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用本章小结关键概念思考题第10章 评估技术在无形资产评估中的应用 【学习目标】10.1 无形资产分类及评估特点10.2 影响无形资产评估价值的主要因素10.3 评估技术在无形资产评估中的应用10.4 技术类无形资产评估概述10.5 商标权的评估10.6 商誉的评估本章小结关键概念思考题第11章 评估技术在企业价值评估中的应用 【学习目标】11.1 企业价值评估及其特点11.2 企业价值评估的范围界定11.3 企业价值评估假设前提、价值类型与信息资料收集 11.4 收益途径及其方法在企业价值评估中的应用11.5 市场途径在企业价值评估中的应用11.6 资产基础途径在企业价值评估中的应用本章小结关键概念思考题第12章 以财务报告为目的的评估 【学习目标】12.1 以财务报告为目的的评估的特点12.2 以财务报告为目的的评估中的评估范围、对象、价值类型与评估基准日12.3 评估途径及其方法在以财务报告为目的的评估中的应用本章小结关键概念思考题第13章 资产评估结果与报告 【学习目标】13.1 资产评估结果13.2 资产评估结果报告制度13.3 资产评估报告的编制13.4 资产评估报告的使用指引本章小结关键概念思考题第14章 资产评估管理制度的国际比较 【学习目标】14.1 资产评估管理体制的比较14.2 资产评估行业规范的比较14.3 资产评估的法律规范比较本章小结关键概念思考题主要参考文献 附 录 复利系数公式和复利系数表
